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海南自由贸易港三亚中央商务区

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　　三亚中央商务区是围绕全省“三区一中心” 的总体定位和建设总部经济及中央商务区的有关要求而建立的，是一个将国际化的区域总部经济及中央商务集聚区融合在一起的国际旅游消费中心的引领区

　　
　　三亚中央商务区位于主城核心区的迎宾路两侧，范围为西至三亚湾、南至鹿回头公园、东至千古情景区、北至荔枝沟路。规划总面积为4.42平方公里，规划建设用地面积3.51平方公里,凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个片区为首期实施建设单元。三亚中央商务区采取“法定机构+平台公司”管理机制。包括东岸单元、月川单元、凤凰海岸单元及海罗四个单元，旨在更好地统筹和推动三亚总部经济和中央商务区及三亚邮轮游艇产业园的建设管理工作。　
　　　
　　（一）产业定位 
　　总体定位为以总部商务办公、大型消费商圈为主导，重点发展总部服务配套、自贸服务、文化艺术综合消费、设计咨询等。致力于打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，实现园区与境外投资经营便利、货物自由进出、资金流动便利、运输高度开放、人员自由执业、信息便捷联通，是承接海南自贸港政策的十一个园区之一。
　　（二）优惠政策　
　　1.初次认定的新落户跨国公司地区总部、综合型(区域型)总部、高成长型总部根据实际到位的注册资本按比例给予补助。根据企业运营情况，另设立经营贡献奖励、管理人员奖励、办公用房租房补贴、购房补贴、培育企业发展奖励等。
　　2.放开人才落户限制、加强人才安居保障(人才公寓、租购房补贴)、完善国际人才管理服务、解决人才子女就学、解决人才配偶就业、加强人才医疗保障、健全人才服务和保障机制等。
　　3.鼓励各类金融机构在三亚设立分支机构，给予一次性奖励;鼓励新设村镇银行、贷款公司、小额贷款公司、金融(融资)租赁公司、商业保理公司和农村资金互助社，给予一次性奖励;对银行业金融机构按其年度新增贷款按比例进行奖励，对年度新增涉农贷款、小微企业贷款给予额外的奖励;对承接农业保险的保险机构按保费金额比例对保险公司进行风险补偿奖励，按涉农险种保费金额比例对保险公司的业务人员进行奖励等。
　　4.母港邮轮航次每航次奖励10万元，邮轮游客人数超过3000人以上的，再奖励5万元;访问港航次分别奖励10至110万元/航次不等。
　　5.对文化产业给予贷款贴息、保费补贴、绩效奖励。
　　6.对经认定的总部企业将给予开办补助、经营贡献奖励、管理人员奖励、办公用房租房补贴、购房补贴、培育企业发展奖励、集聚区奖励、绿色服务、特别支持等九大类扶持政策的支持。　　　　
　　7.对经认定的总部企业：
　　①首次被评为世界企业500强的，给予一次性2000万元奖励；
　　②首次被评为中国企业500强的，给予一次性500万元奖励；
　　③首次被评为中国民营企业500强的，给予一次性200万元奖励。
　　（三）招商重点 　　
　　1.凤凰海岸：以“邮轮经济、游艇经济、总部经济”为平台、“艺术海岸”为特色，建设自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区。分为北部自贸服务旗舰区、中部邮轮主题休闲区、南部文化艺术体验区、南边海环河口游艇主题消费区以及凤凰岛国际邮轮母港配套服务区五部分。
　　2.东岸片区：围绕东岸新岸湿地公园，建设全球精品主题购物、总部商务、湿地游乐等功能板块，建设大型综合消费商圈和总部核心区。分为沿迎宾路总部核心启动区和湿地休闲商圈以及综合办公区。
　　3.月川片区：建设国际商业文化步行街和综合商务区，发展总部商务、国际金融消费和滨水特色休闲商业街区等。分为北部沿迎宾路总部商务区，南部沿临春河、三亚河滨水商业区以及东侧商务配套区。
　　4.海罗片区：重点建设花园总部和国际人才社区，近期重点建设服务国际人才生活工作需求的社区和配套服务，远期于迎宾路南侧建设花园总部。分为国际人才社区、国际医院、国际学校和国际文化交流配套区以及沿迎宾路花园总部办公区。
　　5.招商对象：世界500强或行业领先的邮轮游艇产业、通用航空业、文化体育产业、旅游业、金融业、互联网、信息产业、商业零售业、会展业等行业企业　　　　
　　（四）配套设施　　　
　　区内配套包括广场、水域、绿地、商业、商务办公、服务型公寓、文化娱乐、公共服务配套及邮轮游艇配套。

　　1.凤凰海岸：自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区。

　　2.东岸片区：迎宾路总部核心启动区和湿地休闲商圈以及综合办公区。

　　3.月川片区：商业文化步行街和综合商务区，发展总部商务、国际金融消费和滨水特色休闲商业街区。

　　4.海罗片区：国际人才社区、国际医院、国际学校和国际文化交流配套区以及沿迎宾路花园总部办公区。
　　（五）入驻企业
　　2月26日，中国大唐集团在三亚中央商务区同时注册大唐国际能源服务有限公司和大唐国际燃料贸易有限公司；
　　3月1日，大成律控（三亚）综合管理服务有限公司注册；
　　3月13日，国奥智娱（海南）科技发展公司注册；
　　3月16日，三亚长丰国际天然气交易中心有限公司注册。
　　目前，开元邮轮、世天邮轮、国奥集团、凯撒旅游、普洛斯中国、览海控股集团等10余家企业正在三亚中央商务区办理公司注册。
　　三亚中央商务区将争取全球最大邮轮集团嘉年华在三亚建设东南亚船供中心和区域总部；推动LVMH、DUFRY、北京华联集团（SKP）在中央商务区设立区域总部；与渤海租赁、国银租赁等国内金融租赁龙头对接，大力发展融资租赁产业等。
　　截止到2020年9月22日，新注册或迁入企业372家，注册手续正在进行中企业141家，大批龙头企业“抢驻”三亚中央商务区：2月26日，中国大唐集团在三亚中央商务区同时注册大唐国际能源服务有限公司和大唐国际燃料贸易有限公司；3月1日，大成律控（三亚）综合管理服务有限公司注册；3月13日，国奥智娱（海南）科技发展公司注册；3月16日，三亚长丰国际天然气交易中心有限公司注册。4月17日，三亚佳翔航空货运服务有限公司注册；5月15日，中油气候投资管理有限公司注册；6月30日，珠海免税集团有限公司注册。

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海南自由贸易港三亚中央商务区

　　三亚中央商务区是围绕全省“三区一中心” 的总体定位和建设总部经济及中央商务区的有关要求而建立的，是一个将国际化的区域总部经济及中央商务集聚区融合在一起的国际旅游消费中心的引领区

　　
　　三亚中央商务区位于主城核心区的迎宾路两侧，范围为西至三亚湾、南至鹿回头公园、东至千古情景区、北至荔枝沟路。规划总面积为4.42平方公里，规划建设用地面积3.51平方公里,凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个片区为首期实施建设单元。三亚中央商务区采取“法定机构+平台公司”管理机制。包括东岸单元、月川单元、凤凰海岸单元及海罗四个单元，旨在更好地统筹和推动三亚总部经济和中央商务区及三亚邮轮游艇产业园的建设管理工作。　
　　　
　　（一）产业定位 
　　总体定位为以总部商务办公、大型消费商圈为主导，重点发展总部服务配套、自贸服务、文化艺术综合消费、设计咨询等。致力于打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，实现园区与境外投资经营便利、货物自由进出、资金流动便利、运输高度开放、人员自由执业、信息便捷联通，是承接海南自贸港政策的十一个园区之一。
　　（二）优惠政策　
　　1.初次认定的新落户跨国公司地区总部、综合型(区域型)总部、高成长型总部根据实际到位的注册资本按比例给予补助。根据企业运营情况，另设立经营贡献奖励、管理人员奖励、办公用房租房补贴、购房补贴、培育企业发展奖励等。
　　2.放开人才落户限制、加强人才安居保障(人才公寓、租购房补贴)、完善国际人才管理服务、解决人才子女就学、解决人才配偶就业、加强人才医疗保障、健全人才服务和保障机制等。
　　3.鼓励各类金融机构在三亚设立分支机构，给予一次性奖励;鼓励新设村镇银行、贷款公司、小额贷款公司、金融(融资)租赁公司、商业保理公司和农村资金互助社，给予一次性奖励;对银行业金融机构按其年度新增贷款按比例进行奖励，对年度新增涉农贷款、小微企业贷款给予额外的奖励;对承接农业保险的保险机构按保费金额比例对保险公司进行风险补偿奖励，按涉农险种保费金额比例对保险公司的业务人员进行奖励等。
　　4.母港邮轮航次每航次奖励10万元，邮轮游客人数超过3000人以上的，再奖励5万元;访问港航次分别奖励10至110万元/航次不等。
　　5.对文化产业给予贷款贴息、保费补贴、绩效奖励。
　　6.对经认定的总部企业将给予开办补助、经营贡献奖励、管理人员奖励、办公用房租房补贴、购房补贴、培育企业发展奖励、集聚区奖励、绿色服务、特别支持等九大类扶持政策的支持。　　　　
　　7.对经认定的总部企业：
　　①首次被评为世界企业500强的，给予一次性2000万元奖励；
　　②首次被评为中国企业500强的，给予一次性500万元奖励；
　　③首次被评为中国民营企业500强的，给予一次性200万元奖励。
　　（三）招商重点 　　
　　1.凤凰海岸：以“邮轮经济、游艇经济、总部经济”为平台、“艺术海岸”为特色，建设自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区。分为北部自贸服务旗舰区、中部邮轮主题休闲区、南部文化艺术体验区、南边海环河口游艇主题消费区以及凤凰岛国际邮轮母港配套服务区五部分。
　　2.东岸片区：围绕东岸新岸湿地公园，建设全球精品主题购物、总部商务、湿地游乐等功能板块，建设大型综合消费商圈和总部核心区。分为沿迎宾路总部核心启动区和湿地休闲商圈以及综合办公区。
　　3.月川片区：建设国际商业文化步行街和综合商务区，发展总部商务、国际金融消费和滨水特色休闲商业街区等。分为北部沿迎宾路总部商务区，南部沿临春河、三亚河滨水商业区以及东侧商务配套区。
　　4.海罗片区：重点建设花园总部和国际人才社区，近期重点建设服务国际人才生活工作需求的社区和配套服务，远期于迎宾路南侧建设花园总部。分为国际人才社区、国际医院、国际学校和国际文化交流配套区以及沿迎宾路花园总部办公区。
　　5.招商对象：世界500强或行业领先的邮轮游艇产业、通用航空业、文化体育产业、旅游业、金融业、互联网、信息产业、商业零售业、会展业等行业企业　　　　
　　（四）配套设施　　　
　　区内配套包括广场、水域、绿地、商业、商务办公、服务型公寓、文化娱乐、公共服务配套及邮轮游艇配套。

　　1.凤凰海岸：自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区。

　　2.东岸片区：迎宾路总部核心启动区和湿地休闲商圈以及综合办公区。

　　3.月川片区：商业文化步行街和综合商务区，发展总部商务、国际金融消费和滨水特色休闲商业街区。

　　4.海罗片区：国际人才社区、国际医院、国际学校和国际文化交流配套区以及沿迎宾路花园总部办公区。
　　（五）入驻企业
　　2月26日，中国大唐集团在三亚中央商务区同时注册大唐国际能源服务有限公司和大唐国际燃料贸易有限公司；
　　3月1日，大成律控（三亚）综合管理服务有限公司注册；
　　3月13日，国奥智娱（海南）科技发展公司注册；
　　3月16日，三亚长丰国际天然气交易中心有限公司注册。
　　目前，开元邮轮、世天邮轮、国奥集团、凯撒旅游、普洛斯中国、览海控股集团等10余家企业正在三亚中央商务区办理公司注册。
　　三亚中央商务区将争取全球最大邮轮集团嘉年华在三亚建设东南亚船供中心和区域总部；推动LVMH、DUFRY、北京华联集团（SKP）在中央商务区设立区域总部；与渤海租赁、国银租赁等国内金融租赁龙头对接，大力发展融资租赁产业等。
　　截止到2020年9月22日，新注册或迁入企业372家，注册手续正在进行中企业141家，大批龙头企业“抢驻”三亚中央商务区：2月26日，中国大唐集团在三亚中央商务区同时注册大唐国际能源服务有限公司和大唐国际燃料贸易有限公司；3月1日，大成律控（三亚）综合管理服务有限公司注册；3月13日，国奥智娱（海南）科技发展公司注册；3月16日，三亚长丰国际天然气交易中心有限公司注册。4月17日，三亚佳翔航空货运服务有限公司注册；5月15日，中油气候投资管理有限公司注册；6月30日，珠海免税集团有限公司注册。