海口国家高新区美安生物医药产业园

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  一、项目定位

  生产疫(菌)苗、毒素、类毒素、免疫血清、血液制品、免疫球蛋白、抗原、变态反应原、细胞因子、激素、酶、发酵产品、单克隆抗体、DNA重组产品、体外免疫试剂等。

  二、项目选址和用地规模

  生物医药产业园选址在美安科技新城内,规划用地9926.6亩。其中:

  1.工业用地4493.4亩(含村庄留用地1615.2亩);

  2.其他商务用地(科研用地)1555亩;

  3.其他商务一类工业混合用地157.8亩;

  4.其他商务二类工业混合用地875.4亩;

  5.二类居住用地1567.2亩;

  6.商务用地374.9亩;

  7.零售餐饮混合用地20.6亩;

  8.零售餐饮旅馆娱乐混合用地368.6亩;

  9.文化设施用地18亩;

  10.文化设施体育混合用地53.1亩;

  11.医疗卫生用地92.7亩;

  12.学校用地349.9亩(中小学82.5亩、中等专业学校267.4亩)。

  三、投资规模与周期

  项目工程包括国外高端先进生物医药生产的厂房、公用工程、办公生活用房以及生产工艺设备、辅助设备、化验设备等,投资额约200亿元。经估算该项目固定资产投资不少于每亩400万元人民币,项目预期达产年产值不少于每亩700万元人民币,达产年纳税不少于每亩80万元人民币。项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

  四、项目规划与配套支持

  1.产业基础。海口国家高新区是海口市医药制造业主阵地,具有以下优势:一是医药企业聚集。2019年高新区入统工业企业122家,其中,园区工业医药制造业37家,完成工业产值160.6亿元,同比增长14.9%。制药企业有27家被评为高新技术企业,拥有有效发明专利308件。齐鲁、双成、皇隆等多家药企陆续取得美国FDA认证等国际“通行证”。拥有市级及以上技术中心、重点实验室23个。海南医学院、九州通、海南省药物研究所等陆续入园;二是启动重大新药创制国家重大科技成果转移转化试点基地建设。2019年7月,海南省人民政府与科学技术部、国家卫生健康委员会签订协议,共同推进重大新药创制国家科技大专项成果转移转化试点示范基地;三是与上海临港集团合作。联合成立临港美安科技城管理公司,以美安科技新城为主对高新区进行高水平规划和招商。

  2.产业配套。美安五网配套设施建设已基本完成,公共服务基本完善,道路总长约60公里,已实现了南北贯通。同时,开展“海绵化”改造、生态修复、“五化”建设,把生态优势转换为产业优势和招商优势;美安总部经济区项目占地面积约171亩,用地性质为商务/商业/行政办公混合用地,项目总投资约20.4亿元,建设内容为商务办公楼、四星级酒店、园区服务办公楼、独栋办公楼及园林景观等配套设施。美安国际科创中心位于美安科技新城绕城以南核心片区,占地面积159亩,总投资约4.71亿元,总建筑面积约为16万平方米,主要建设内容有生产厂房、办公楼和设备房等。

  3.生活和教育配套。美安华府位于美安园区内,占地54亩,建有9栋住宅楼及相关商业类服务设施;药谷人才房,距离美安车程约20分钟,总用地面积约108.22亩,建设住宅共计3786套,包含1所公办幼儿园、一栋商业综合体及社区服务;永秀花园,距离美安车程约25分钟,23栋住宅,共13344户,周边包含商业体及社区服务、超市、交通便利。上海世外附属海口学校(在建)选址于美安生态科技新城内,是一所包含幼儿园、小学、初中、高中在内的12年一贯制学校。2019年11月开工建设,2021年9月正式开学,建成后可提供从幼儿园到高中3960个优质学位;海南枫叶国际学校,于1994年由海南省教育厅批准建立,学校集幼儿园、小学、初中、高中于一体,实行寄宿制全层次教育和融贯中西的素质教育模式。

  五、优势分析

  1.政策优势。海南自贸港医药相关政策主要有:优化生物医药全球协同研发的试验用特殊物品的检疫查验流程;试点实施进口非特殊用途化妆品备案管理;医疗领域加大开放力度;依托博鳌乐城国际医疗旅游先行区,大力发展国际医疗旅游和高端医疗服务,对先行区范围内确需进口的、关税税率较高的部分医疗器械研究适当降低关税;企业进口自用生产设备、原辅料免关税、进口环节增值税和消费税;对鼓励类产业企业生产的不含进口料件或者含进口料件在海南自由贸易港加工增值超过30%(含)的货物,经“二线”进入内地免征进口关税,照章征收进口环节增值税、消费税。

  2.营商环境优势。高新区落实企业秘书“一对一”服务制度,设立企业服务中心,做到“有求必应 ”、“办事不出区”;作为“极简审批”制度改革试点园区之一,实施“承诺制”、“容缺后补”等极简审批,采取虚拟审批服务,利用VR技术为企业提供优质服务;园区与海控基金及多家银行机构密切联系,可为企业提供政府产业基金和优质金融服务,以及设立海南自由贸易账户(FT账户)。

  六、招商方向及准入条件

  1.招商方向。结合目前生物医药产业发展趋势,在产品布局方向、带量采购中标、研发投入、资金等方面,挑选具有成长性和竞争力的企业。

  2.准入条件。

  (1).环保要求:入园项目必须符合规划环评要求,必须严格执行《环境保护法》,确保项目污染物排放浓度符合国家排放标准,确保项目主要污染物排放总量控制在环保部门下达的总量要求范围内。

  (2).约束性指标:投资强度≥400万元/亩;年度产值≥700万元/亩;年度税收≥80万元/亩。

  (3).土地价格、厂房租金等条件

  土地价格:以土地评估价为基准;

  厂房租金:20-30元/平米/月(以实际数据为准)。

  七、联络方式

  高新区管委会联系电话:65580908

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海口国家高新区美安生物医药产业园

  一、项目定位

  生产疫(菌)苗、毒素、类毒素、免疫血清、血液制品、免疫球蛋白、抗原、变态反应原、细胞因子、激素、酶、发酵产品、单克隆抗体、DNA重组产品、体外免疫试剂等。

  二、项目选址和用地规模

  生物医药产业园选址在美安科技新城内,规划用地9926.6亩。其中:

  1.工业用地4493.4亩(含村庄留用地1615.2亩);

  2.其他商务用地(科研用地)1555亩;

  3.其他商务一类工业混合用地157.8亩;

  4.其他商务二类工业混合用地875.4亩;

  5.二类居住用地1567.2亩;

  6.商务用地374.9亩;

  7.零售餐饮混合用地20.6亩;

  8.零售餐饮旅馆娱乐混合用地368.6亩;

  9.文化设施用地18亩;

  10.文化设施体育混合用地53.1亩;

  11.医疗卫生用地92.7亩;

  12.学校用地349.9亩(中小学82.5亩、中等专业学校267.4亩)。

  三、投资规模与周期

  项目工程包括国外高端先进生物医药生产的厂房、公用工程、办公生活用房以及生产工艺设备、辅助设备、化验设备等,投资额约200亿元。经估算该项目固定资产投资不少于每亩400万元人民币,项目预期达产年产值不少于每亩700万元人民币,达产年纳税不少于每亩80万元人民币。项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

  四、项目规划与配套支持

  1.产业基础。海口国家高新区是海口市医药制造业主阵地,具有以下优势:一是医药企业聚集。2019年高新区入统工业企业122家,其中,园区工业医药制造业37家,完成工业产值160.6亿元,同比增长14.9%。制药企业有27家被评为高新技术企业,拥有有效发明专利308件。齐鲁、双成、皇隆等多家药企陆续取得美国FDA认证等国际“通行证”。拥有市级及以上技术中心、重点实验室23个。海南医学院、九州通、海南省药物研究所等陆续入园;二是启动重大新药创制国家重大科技成果转移转化试点基地建设。2019年7月,海南省人民政府与科学技术部、国家卫生健康委员会签订协议,共同推进重大新药创制国家科技大专项成果转移转化试点示范基地;三是与上海临港集团合作。联合成立临港美安科技城管理公司,以美安科技新城为主对高新区进行高水平规划和招商。

  2.产业配套。美安五网配套设施建设已基本完成,公共服务基本完善,道路总长约60公里,已实现了南北贯通。同时,开展“海绵化”改造、生态修复、“五化”建设,把生态优势转换为产业优势和招商优势;美安总部经济区项目占地面积约171亩,用地性质为商务/商业/行政办公混合用地,项目总投资约20.4亿元,建设内容为商务办公楼、四星级酒店、园区服务办公楼、独栋办公楼及园林景观等配套设施。美安国际科创中心位于美安科技新城绕城以南核心片区,占地面积159亩,总投资约4.71亿元,总建筑面积约为16万平方米,主要建设内容有生产厂房、办公楼和设备房等。

  3.生活和教育配套。美安华府位于美安园区内,占地54亩,建有9栋住宅楼及相关商业类服务设施;药谷人才房,距离美安车程约20分钟,总用地面积约108.22亩,建设住宅共计3786套,包含1所公办幼儿园、一栋商业综合体及社区服务;永秀花园,距离美安车程约25分钟,23栋住宅,共13344户,周边包含商业体及社区服务、超市、交通便利。上海世外附属海口学校(在建)选址于美安生态科技新城内,是一所包含幼儿园、小学、初中、高中在内的12年一贯制学校。2019年11月开工建设,2021年9月正式开学,建成后可提供从幼儿园到高中3960个优质学位;海南枫叶国际学校,于1994年由海南省教育厅批准建立,学校集幼儿园、小学、初中、高中于一体,实行寄宿制全层次教育和融贯中西的素质教育模式。

  五、优势分析

  1.政策优势。海南自贸港医药相关政策主要有:优化生物医药全球协同研发的试验用特殊物品的检疫查验流程;试点实施进口非特殊用途化妆品备案管理;医疗领域加大开放力度;依托博鳌乐城国际医疗旅游先行区,大力发展国际医疗旅游和高端医疗服务,对先行区范围内确需进口的、关税税率较高的部分医疗器械研究适当降低关税;企业进口自用生产设备、原辅料免关税、进口环节增值税和消费税;对鼓励类产业企业生产的不含进口料件或者含进口料件在海南自由贸易港加工增值超过30%(含)的货物,经“二线”进入内地免征进口关税,照章征收进口环节增值税、消费税。

  2.营商环境优势。高新区落实企业秘书“一对一”服务制度,设立企业服务中心,做到“有求必应 ”、“办事不出区”;作为“极简审批”制度改革试点园区之一,实施“承诺制”、“容缺后补”等极简审批,采取虚拟审批服务,利用VR技术为企业提供优质服务;园区与海控基金及多家银行机构密切联系,可为企业提供政府产业基金和优质金融服务,以及设立海南自由贸易账户(FT账户)。

  六、招商方向及准入条件

  1.招商方向。结合目前生物医药产业发展趋势,在产品布局方向、带量采购中标、研发投入、资金等方面,挑选具有成长性和竞争力的企业。

  2.准入条件。

  (1).环保要求:入园项目必须符合规划环评要求,必须严格执行《环境保护法》,确保项目污染物排放浓度符合国家排放标准,确保项目主要污染物排放总量控制在环保部门下达的总量要求范围内。

  (2).约束性指标:投资强度≥400万元/亩;年度产值≥700万元/亩;年度税收≥80万元/亩。

  (3).土地价格、厂房租金等条件

  土地价格:以土地评估价为基准;

  厂房租金:20-30元/平米/月(以实际数据为准)。

  七、联络方式

  高新区管委会联系电话:65580908